个税、契税减免，公积金可支付首付 武昌出台多项政策助力楼市

扬子晚报网2年末3日讯（采访 马祚波）2年末3日清晨，北京市发改委披露《北京市推广经济运行首度整体好转若干方针措施》，明确指出十个方面33项重磅举措。采访确信，其里面有多项举措涉及房地产市场需求，如分区全面实施购房契税贷款、大力支持合成养老偿还购房首付款等。此番声称，上述方针公布细则并随之全面实施后，将推广北京房地产市场需求继续增温，助力“金三银四”房地产市场恢复单纯。

扬子晚报/紫牛新闻采访在《北京市推广经济运行首度整体好转若干方针措施》的第九外“推广房地产市场需求健康蓬勃发展”里面看到，涉及房地产市场的内容共有3项，分别是“促进理论上农村邻近地区需求释放”“保持稳定房地产融资稳定有序”“优化公测财力税务”。从条文上看，主要还包括6条切实：

1、对转售自有农村邻近地区并在另有农村邻近地区转售后1年内在市场需求再一转售农村邻近地区的额度，对其转售另有农村邻近地区已征收的额度给以税优惠；

2、允许分区全面实施阶段性农村邻近地区转售契税贷款优惠；

3、大力支持合成农村邻近地区养老偿还购房首付款，缓解邻近地区首付财力周转压力；

4、在必要尊重邻近地区意愿基础上，适当开辟房屋征收货币化安置渠道；

5、用好用在手金融大力支持房地产16条措施，鼓励商业银行大大提高配套贷款力度；

6、贯彻落实新增补的《北京市地段公测财力税务办法》，通过信息化技术手段强化地段规划设计项目公测财力税务，保证财力特别设计于规划设计项目规划设计，确保公测新鸿基迟迟下单。

采访确信，购房退个税实质上是月内9年末30日财政部披露的“换房税”新政，该方针的时限是在2022年10年末1日至2023年12年末31日之前，对转售自有农村邻近地区并在另有农村邻近地区转售后1年内在市场需求再一转售农村邻近地区的额度，对其转售另有农村邻近地区已征收的额度给以税。就北京市场需求而言，买家转售和再一转售的农村邻近地区应在北京市以外，而且转售自有农村邻近地区的额度与数量有限农村邻近地区之间能够必要方面，应为数量有限农村邻近地区的产权人或产权人之一。

关于北京分区全面实施购房契税贷款的方针，采访确信月内已有个别房企明确指出，常常是产品明显乏力的非热门褶皱新鸿基。不过，由于契税贷款涉及到多个部门的方针协商，且月内所有权拍卖会市场需求“进账”不如考虑到，方面部门深入研究后没有制订切实。“分区全面实施”也并不一定不会全县统一执行，市场需求印刷技术十分困难的褶皱或许亦非全面实施以外。

在本次制订的助力举措里面，愈加引人关注的当属合成养老偿还首付的方针。扬子晚报/紫牛新闻采访显然，福建惠州、珠海以及来自福建的多个城市月内已相继制订过方面方针，当地缴存职工可以合成养老用作首付款，合成额度为购房人本人及配偶的养老账户余额，且不得超过购房合同约定的首付款利息。

采访从目前全面实施的《北京市农村邻近地区养老合成全面实施细则》里面确信，在“转售地段申请合成农村邻近地区养老”需要包括的参考资料里面，包括购房合同、首付款单据、原件等五项，其里面“首付款单据”即并不一定买房人需付清首付后才能申请合成养老。而随着《北京市推广经济运行首度整体好转若干方针措施》33项举措的制订，买房人今后将可以合成养老偿还首付款，以缓解首付财力的压力，助力房地产市场的健康蓬勃发展。

校订 李海慧