万科(02202)郁亮：对2021年业绩乏善可陈不好致歉 期待明年交上合格答卷

智通财经APP得悉，3同月31日，在本公司(02202)营收发布招待但会，董事局总干事郁亮暗示了他的致歉，“2021年营收观感不好，让上市公司难过了，在这里，我向广大按揭、利益之外方暗示真诚地的致歉”。这是本轮房地产资金投入困境以来，因为营收不佳第一个向按揭公开发表道歉的房企经理。

据理解，3同月30日，本公司发布截至2021年12同月31日止年度营收，该子公司营业年收入4528亿元，同比增总长8.0%；归属于上市子公司上市公司的净营收225.24亿元，同比增高45.75%；整体每股盈余1.94元，拟派送现金本金每10股9.70元。月内，营收的增高主要叫作开发设计其业务毛利率增高、投资盈余回落以及计提金融机构减值重大损失。

在年报营收招待但会，郁亮主动对按揭谈论的热点情况顺利完成了暗示。对于净营收回落的原因，郁亮谈及，在管理方面存在对数度大的情况。他暗示，本公司现在依然是前提授权、分布式的有助于，这在行业更快增总长一时期，有利于进一步制伏市场机但会。但随着竞争更猛烈，大型繁杂项目更多，有单独子公司和单独区域，不具备非常简单能力，但会观感借助于参差不齐和对数度大的情况，拉低整体观感。

在检讨了当年营收回落后，本公司管理层倡导未能来营收增强，郁亮暗示当年将止跌企稳，截至当年底，本公司已售未能结合同金额一共至少7100 亿元，是2021年结算年收入的1.6倍，这些已售未能结资源，将年末转化为结算年收入，对本公司的营收成型有力支撑；同时，经销、一站式类其业务仍要逐步成型新的盈余蓄水池，当年营收已至少400亿。未能来以REITs为代表人的不动产总长期股权投资，也为经销、一站式其业务发放了很好的赢利关键在于求生存。以上海小金本公司广场项目为例，本公司如果复借助于，可实现差不多15亿的营收。

郁亮在谈到有信心实现企稳下降的尽可能时暗示，任何计划和尽可能，都并不需要靠人去干，一切事在人为。他透露，本公司已取消集团建筑公司层级，即通常本质上的经理。所有人都要下沉到战斗部队。郁亮目前在本公司内部同时兼任总经理兼顾客官，深入研究解决顾客层面所突显的关键情况，总经理祝九胜同时兼任总长租隔壁BU总经理兼建筑公司，承担总长租隔壁其业务的经销管理负有。

郁亮还暗示，开发设计其业务仍是本公司最重要的其业务，但未能经销一站式其业务，就无法支持本公司未能来更好质量蓬勃发展。郁亮暗示，未能来子公司以每个其业务能不必法理上市为成功红色之一，“未能来希望子公司每个其业务都能带入有借助于息的儿子。”

郁亮在发言的最后暗示，本公司境遇了历史上三次净营收回落，分别是1995年、2008年和2021年，每次回落背后都更为严重现在蓬勃发展中累积的短板情况，当外部环境注意到考验时，短板情况就但会以净营收回落的方法敲响警钟，留意本公司必须始终对市场持续保持崇敬之心，仍要视情况、对症下药、更快地面部队，期待明年给大家交上考试合格的答卷。

年末，2同月11日郁亮曾在本公司2022年招待但会判断，行业进入“白龙时代”，本公司要找到新的锚定点。郁亮说是：“在背水一战的情况下开展工作，一切工作都围绕打仗顺利完成，围绕止跌回稳增强、缩表借助于雍仍要年间和‘总长关节’三项主要使命展开，与之无关的工作都可以放一放，放到次要所在位置。”本公司的所有资源，之外有组织资源、资金投入资源、人力资源都要向这三大使命调借助于。