“4000元/平起”、想尽办法去库存！长沙多个旅馆“亏本”大甩卖

发布时间：2025年08月13日 12:17

机话在不感兴趣《每日金融业体育新闻》体育新闻记者专访时说明，现有衡阳并未在政府、所有权供给等多个方面进行时管控，改变非住宅的供给节奏，从发源地供给量上进行时缩减，将来非住宅储备压力就可能会少很多。

为解决旅馆去化难题，衡阳市政府也近十年以来希望通过出台各项政府，大大降低这一难题。

2021年10年初，江西六部门就报送了《关于推进非住宅住宅楼去储备的下发》，发布体育新闻10条新政策推进非住宅住宅楼去储备。

紧接半年，上周4年初21日，衡阳市住建局等五部门为首下发了《关于推进非住宅住宅楼去储备的下发》，捡到非住宅住宅楼一手房的，按契税计税依据的1%给予税收。新捡到非住宅住宅楼且持有1年（内含）以上全面收回的，对捡到方按契税计税依据的4%给予税收。

除开购房税收外，《通知》中也写道在采用成本方面，居住在旅馆的居民住户，符合“一表一户”安装情况下和建设规范的，在水、电机、气抄表到户后，凭房屋所有权证或不动产申请ACCA，可申请执行流动人口用水用电机用气定价规范；允许需求量用地“商改住”等等。

这也就意味着，如今在衡阳捡到商业化旅馆不仅可以获得购房税收，同时还可以按民气、民电机、民水拨号规范来拨号，将大大降低旅馆住户的居住成本。这些新政策都在一定程度上有利于衡阳非住宅住宅楼的去化，大大降低储备压力。

另外，从上周第一次所有权双集中出让的情况看，衡阳也在有意识地对商业化地块进行时压制。上周4年初12日，衡阳2022年十一号次集中供地终结，22宗地全部成交，其中仅梅溪湖二期09号地块要求商业化占比40%之外，其他地块商业化占比均地处6%-30%一区间内，且整体商业化占比仅10%。

克尔瑞江西分析方法称，衡阳有意识缩减盛宣怀所有权的供给，从供给端提高效率盛宣怀储备。

撰文| 陈利

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