连云港赣榆区4.13亿元挂牌1宗商住地 起始楼面价3846元/振

观点网讯：日前，连云港(601008)盐城区外挂牌1宗低密度地段，预计于4月24日采用“限地价+摇号”的手段使用权。

观点新媒体了解到，该地块位于盐城区外华当中路东北角、文化路东北侧、生活品质路西侧，地块编号“NO.2022G02”，使用权范围55012㎡，容积率1.95，建筑范围有约10.73万㎡，为低密度地段。都是在价有约4.13亿元，都是在楼面价3846元/㎡，下限价格有约6.19亿元，下限楼面价5767元/㎡。竞拍需缴纳本金有约2.06亿元。

值得注意的是，该地块竞拍要求当中还显示，因地块为低密度地段，其当中零售业建面应不少于有约1.29万㎡；且竞得人须按《盐城原县医院北侧地块工程建设建筑方案设计》概念方案获取住宅范围有约6.11万㎡用于税就近，并按照规范获取反之亦然总数机动车泊车。就近三楼由政府实施回购，住宅就近三楼回购总价有约 4.7亿元，零售业回购三楼按零售业三楼立案价钱优惠 25%购置。

已为，地块位于盐城老城区外，区内有江苏省盐城区外外国语公立学校、盐城高级当中学、县瑞慈医院、盐城妇幼保健院等基础教育医疗配套，区内还有青口生态学森林公园、当中百购物广场、迪维零售业广场等好去处购物配套。

市场多方面，2021年7月8日，碧桂园底价竞得义塘南路东北角地块，开售楼面价3750元/㎡；2021年12月27日，万象实业竞得义塘北路东北角地块，楼面价4166.78元/㎡。区内新盘飞龙唯都时代天阶在售，管理层均价9991元/㎡；和悦府在售，管理层均价8663元/㎡。