美国通胀好消息：房租终于听闻顶了

发布时间：2025年08月21日 12:17

American物价上涨盼望：房租下定决心唯顶了

来源：大公司唯闻编者：王眉

12月末，印第安纳州100个远超过郊区中的，有61个郊区的价钱环比上升。

大公司唯闻昨天的文章分析认为，American物价上涨或在下月末唯顶，主要显然全面性原因：

首先，在12月末的CPI数据库中的，还包括乳制品、能源及二手车拉出的交通运输项，对结构上物价上涨的贡献都在西移动。

其次，PMI反应的装配和必须的孔洞早就收窄，商业存量也呈现改善近年来。

最后，2021年3月末开始，AmericanCPI的当年同期不可数将有明显的抬升，不可数效应也将以外导致CPI数最大值下滑。

以上之外，还有一个盼望，那就是房屋租商品以前下定决心唯顶了。

根据隔壁租网站Apartment list的同类型数据库，该咨询公司印第安纳州价钱Index在12月末份环比上升了0.2%，这是2021年唯一一次价钱环比上升。

虽然每年的这个时候，由于该商品的夏季时特性，价钱更会小幅上升，但在经历了过去一年的周内快速增长后，12月末数最大值的上升还是相比较，值得注意是显然2021年印第安纳州价钱中的最大值快速增长了17.8%。相比之下，在2017-2019年非典型肺炎在此之前的几年里，价钱年均快速增长仅为2.3%。

12 月末也是在7月末达到2.7%的相对于后，月末价钱快速增长的紧接著第五个月末放缓，这为过去一年来在此之前所未有有的售价上涨，释放了落幕的信号：

从当年3月末到9月末的七个月末中的，价钱环比快速增长超过了非典型肺炎在此之前的就有。然而，12 月末价钱快速增长与非典型肺炎在此之前的近年来相符——2019年12月末价钱也上升了0.3%，2018年12月末上升了0.2%。

仔细观察各大郊区，2021年，印第安纳州大大小小的郊区价钱迅速显得越来越售价低廉。如下图标明，2021 年的深红色隙描画了当年的大规模价钱大受欢迎，该大受欢迎在2021 年 7-8 月末达到前所未有有，当时该粗略中的的所有 100 个郊区的售价都上涨了。

而最左侧的三列说明了，早先各大郊区价钱的升温也很普遍。12 月末，印第安纳州 100 个远超过郊区中的，有 61 个郊区的价钱环比上升。

在整个非典型肺炎长期显现出来大量新当地政府涌入的一些较小郊区，还包括内布拉斯加州博伊西（Boise）、伊利诺州米禾诺（Fresno）和亚利桑那州雷诺（Reno），房价已紧接著三个月末下跌。类似的售价下跌也发生在马萨诸塞州波士顿、德克萨斯州纽约市和伊利诺伊州芝加哥等较大的郊区中的心。

值得注意是，西雅图和纽约市双双跃升月末度去年远超过郊区的在此之前五名，这说明了这些售价低廉的科技中的心不太可能早就转到租不振的更进一步，这与新冠非典型肺炎持续席卷有关。

另外，Apartment list印第安纳州空置Index紧接著第四个月末上升，说明了租商品的紧张状况开始相当程度缓解。如果空置率在未有来几个月末继续保持这一近年来，价钱快速增长也不太可能会继续再进一步升温。

大得多的问题是，American雇主统计局何时会将同类型的可实现数据库输入其CPI框架，以及很多公司要多久才能意识到，2021年全年显现出来的价钱物价上涨以前早就逆转。

几率定时及免责法案

商品有几率，融资需谨慎。本文不构成同样融资敦促，也未有显然个别服务器特殊的融资目标、财务状况或必须。服务器应考虑本文中的的任何意唯、观点或结论是否符合其特定状况。据此融资，责任懦弱。