广州地价TOP10座次,要会分了

其余部分转售小时：2020.10.26

折算楼面价：51462元/㎡

投入使用计划：凯德公开招标·芙蓉天珺

计划正常：一期商品已售完，新一期LOFT商品紧接著面世

2020年10年初26日，芙蓉区新港东四路2437号AH041405其余部分经过6家房原由、107轮争抢后，最终为凯德蓬勃发展蝉联，楼面价高51462元/㎡，溢价率29.2%。

该其余部分投入使用计划为凯德公开招标·芙蓉天珺，目前一期商品已抢购一空，新一期商品紧接著面世，涉及建新面左右85-37㎡LOFT商服类商品。

计划右下

回想2021年年内，凯德公开招标·芙蓉天珺首次天一，200多套超强千万的奢宅，仅仅花了短短10秒，几乎卖光，招来热议。

其实也不难理解，或许该计划工具箱有便是ID：西江新城内、江景。无论哪一个，都都能称霸消费市场。

眼下，其紧接著面世的多功能创意LOFT商品，个人还不限购，又会在西江新城内片区掀起怎样的海湾潮呢？

芙蓉区大埔区四路AH050946其余部分

其余部分转售小时：2021.02.01

折算楼面价：50526元/㎡

投入使用计划：比邻观澔二府

计划正常：在售，建新面左右89-126㎡三至房

2021年2年初1日，比邻、凯德、祯、金地、雅居乐等9家房原由愈演愈烈竞拍，在经过67轮定价后，比邻以最高外币左右22.1亿元+450㎡配建新蝉联芙蓉区大埔区四路AH050946其余部分，折算楼面价左右50526元/㎡，溢价率多达48.5%。

该其余部分也轻松跻身于佛山前头楼面价TOP5，同时带入芙蓉区前头楼面价TOP3其余部分。

其余部分已投入使用计划比邻观澔二府，距离前面说明的以前大家计划很远，已在今年1年初底年初底上半年，曾经的价位左右7-8.4万元/㎡，现时主推建新面左右89-126㎡三至房。

还值得一提的是，该计划除了依循二府系计划物理维度的长处，格外在贫困理念上有新格外是，前所未有地提出“愿景互联社区”的概念，重点构筑的co-lab愿景互联研究小组，借此为了让新新进人群逃离“上南大街孤单”的黑衣人，或许回归到贫困中都。

金山区金山新城内AB2804012其余部分

其余部分转售小时：2016.11.22

折算楼面价：45469元/㎡

投入使用计划：破天荒北边河天奕

计划正常：已抢购一空，二手房定价左右10.7万元/㎡

2016年11年初22日，在20多家房原由的愈演愈烈竞拍下，北边河以322286万元+30150㎡的配建新覆盖面积蝉联金山新城内AB2804012其余部分，折算楼面价为45469元/㎡。

该其余部分投入使用计划破天荒北边河天奕，自2018年开卖以来，多次占据酒店销冠排行榜。目前计划已抢购一空，二手房定价左右10.7万元/㎡。（原始数据出自于还乡落二手房）

举例来说：还乡落二手房

据悉，该计划在设计构筑中都，还重邀曾构筑伦敦塔桥9号、深圳湾9号、上海湾汤臣一品等亚洲地区顶豪计划的HZS、AECOM、HWCD、何镜堂院所士等20位世上艺术创作大师，致力于构筑富于感知挤压的计划美景，感受到艺术创作活力，依赖于大家对酒店的一切想象。

芙蓉区江泰四路AH0605005其余部分

其余部分转售小时：2021.09.26

折算楼面价：45176元/㎡

投入使用计划：比邻江泰从前

计划正常：紧接著天一，建新面左右76-105㎡三至房

2021年09年初26日，深耕芙蓉区的比邻以38.8亿开价拿江泰四路AH0605005其余部分和石塘一村蚝壳洲东南大街其余部分，折算作价共有45176元/㎡和36295元/㎡。

其中都，江泰四路AH0605005其余部分投入使用计划为比邻江泰从前，现时紧接著开卖，主推建新面左右76-105㎡三至房。

比邻江泰从前虽然体量不大，但自身配建新了一栋3层商业活动——潮从前mall，将集合艺术创作展览厅、咖啡店、精酿餐吧、下陷中都心广场以及露台部份摆，另还配建新一所幼儿园，以依赖于发展商孩子英语教育需求。

|比邻江泰从前风尚贫困桥段右下

芙蓉区华洲四路AH0801012其余部分

其余部分转售小时：2021.12.02

折算楼面价：44372元/㎡

投入使用计划：凯德梅园悦色

计划正常：待大鳄

2021年12年初2日，凯德以成交383562万元蝉联芙蓉区华洲四路63号AH0801012其余部分，折算楼面价44372元/㎡，冲上了佛山前头楼面价TOP10，稳居第8。

该其余部分投入使用计划为凯德梅园悦色，主推建新面左右127-200㎡大平层商品，已开放展览厅，验资300万可预左右看房。

|计划效果图

据悉，计划已启动内部冻资，建新面左右144㎡以下套房需冻资50万，建新面左右200㎡套房需冻资100万，总货量不到100套，冻满随时天一。

而当冻资消息一出，便引来不少其所购房者在现时场排队等待。

而该计划能做如此受热捧，最招来注目的不是优越的位置、高品质的商品构筑，而是融合连续性的人性化：上千公顷芙蓉生态环境花园的环绕，堪称“搬花园从前的天悦”。

计划西侧400山腰，便是千万方芙蓉生态环境花园。另周围还有芙蓉河花园、瀛洲龙潭、佛山国际生物岛，合作构成天然屏风。

|计划效果图

金山区江夏一村AB2906037其余部分

其余部分转售小时：2020.05.18

折算楼面价：43144元/㎡

投入使用计划：祯中都铁建新·天皓西派象山

计划正常：建新面左右142-206㎡三至房，左右10万元/㎡

2020年05年初18日，祯在凯德、比邻、祯、华发等7家房原由互抢中都胜出，以成交297571万元蝉联金山区汉南南大街江夏一村AB2906037其余部分，折算楼面价左右43144元/㎡，溢价率31.92%，曾经稳居佛山前头楼面价其余部分TOP4。

其余部分后投入使用计划祯中都铁建新·天皓西派象山，现时主推建新面左右142-206㎡三至房，左右10万元/㎡。

该计划地理位置军事优势，与金山山圆周距离仅仅左右90米，这样的一线杏花，还是相当有军事优势的。另在计划构筑上，不仅仅诚邀颜政、塔瓦才等9位著名艺术创作大师团队落串，铜币一座早期西派经典之作；还引入新加坡早期园林设计，以大覆盖面积的流动水为基底，还原连续性贫困的本质。

计划效果图

芙蓉江燕四路AH050406、408其余部分

其余部分转售小时：2016.11.22

折算楼面价：42573元/㎡

投入使用计划：中都冶·芳璟公馆、中都冶·芳璟中都心广场

计划正常：前者|建新面左右230㎡较低密合院所层高，4000万元/套起；后者|建新面左右34-76㎡商服类物业，左右3.5万元/㎡。

2016年11年初22日，经过126轮愈演愈烈赢取，中都冶以成交306994万元+33750㎡配建新蝉联芙蓉区江燕四路AH050406、AH050408其余部分，折算楼面价为42573元/㎡。

其余部分分为两宗，AH050406其余部分为二类住在用地，投入使用计划为中都冶·芳璟公馆，主推建新面左右230㎡较低密合院所层高，4000万元/套起，需接受验资预左右看房。

AH050408其余部分为商业活动用地，投入使用计划为中都冶·芳璟中都心广场，主推建新面左右34-76㎡商服类物业，左右3.5万元/㎡。

据悉，中都冶·芳璟公馆既师承北边方英国王室建新筑物的平流层风范，又融汇临近私家庭院所的优雅细致，依循“层层礼序天梯”的中都国人习惯人口众多文化长处，构筑大隐于市的新中都式三进。

中都冶·芳璟中都心广场配建新左右1.1万㎡三层下陷式购物中都心广场商业活动，致力于构筑国际年青人创想社区，建新面左右30-39㎡双钥匙商品，成交120万起即可抢芙蓉城内芯三房，轻松地产商佛山。

……

细细简介下来，说是大家有没人发现时，这些其余部分在地价上能跻身于佛山TOP10，除过硬的地段军事优势，不少与白描人力资源有关，如凯德公开招标芙蓉天珺、比邻观澔二府、祯中都铁建新·天皓西派象山等盘。

部分其余部分即便很远处金山山，周围也有像中都心站花园、芙蓉生态环境花园等与众不同的连续性人力资源。

同时，众所周知，南山珠水一直佛山人正因如此的优质连续性人力资源，高端计划一直圆桌着这便是表达方式。这样也侧面总结出，仰慕连续性始终是住在的终极追求。

这些特性在紧接著转售的燕塘其余部分三上也难免体现时。

前面说明，在佛山于7年初18日进行的第二轮高度集中都土拍中都，燕塘其余部分三或将跻身于佛山前头楼面价TOP10。(起拍楼面价4.2万元/㎡，若扣除配建新，则去到左右4.4万元/㎡。)

该其余部分位置亮眼，临近地铁3号线梅洋房两站，西侧邻近金山山，东侧有18号线北边延段在建新，到西江新城内仅仅需左右25分钟车程，周围商业活动、英语教育和医疗等现时有一应俱全。

如此木头“靓地”，再补足芙蓉苦等新其余部分久矣，待其一转售，势必会引来房原由们竞逐，我们拭目以待。