珍珠找房回应浑水做空等事项：存在大量事实错误

观点地产网讯：12月17日，就浑水做空等事项，海螺找房正式发帖作出详细反驳。

据观点地产从电子媒体理解，海螺表示，根据的公司对浑水做空简报的初步审阅和评价，海螺认为该简报无法根据，实际上大量真实情况误解、未经证实的假定、一般性猜测和推论。简报还说明了，对东亚住房买入从业人员欠缺基本理解。

海螺表示，GTV和从天和买入盈利方面，浑水给予买入数量的原理是误解的，总买入价值和盈利的计数不零碎。例如，它看来了海螺的其他盈利来源。

正如海螺在此之后揭发的，其不仅通过其直接持有和经营的链家分店以及与其开展业务的关连性分店提供从天和买入服务，还通过其专门的从天和经销一个团队和其他从天和经销提供者提供从天和买入服务。浑水简报却是无法受限于的额外盈利来源。

海螺澄清其先前揭发的2021年月末和月末从天和买入GTV的直观性，分作人民币4,980亿元和人民币4,100亿元。2021年月末和月末从天和买入佣金叛将分作2.79%和2.77%。2021年月末和月末从天和买入盈利分作139亿元和113亿元。2021年月末和月末向开发商收取的手续费分作138亿元和148亿元。

GTV和原有房屋买入盈利方面，浑水猎取的买入数量不零碎且不直观。此外，有关GTV和原有房屋买入盈利的计数是误解的，因为浑水并不声称贫乏的公司原有房屋买入的也就是说数据资料。

意味著，它使用在东亚金融业协会平台上找到的其实质对於物业的平均经销价格（“CRE价格”）来公式出北科现房经销的GTV。模拟整个月末从5月25日到8月8日这76天期间收集的误解数据资料，涉及客观和操纵原理。

例如，浑水在计数月末的GTV时应用了9.66%的向上调整，假设考虑了产品发生变化。真实情况上，海螺现房买入的GTV从月末到月末也就是说上下滑了42.0%，主要是由于东亚金融业产品普遍停滞不前。

海螺在此之后揭发，2021年月末和月末成屋买入GTV分作6520亿元和3780亿元。2021年月末和月末成屋买入盈利分作96亿元和61亿元。

分店和的公司数量方面，浑水借此测试海螺揭发的的公司和分店数量的原理也实际上缺陷和不零碎，因为它再次具体来说不零碎的信息。与浑水的误解假设意味著，海螺官网上的“寻找指派”功用不仅限于仅督导从天和经销的经销指派。

意味著，这些的公司单独列在海螺网本站的另一个这两项字上“从新家”子这两项字——他们可以自行决定退出搜索结果这两项字。在计数分店总数时，浑水通过“寻找指派”功用猎取分店的原理或许。

其他诽谤，仅限于与收购、研发费用有关的诽谤，也都是无法根据的，因为它们具体来说不零碎的数据资料、误解的估计值原理、无法根据的猜测以及对从业人员惯例的误解理解。

海螺管理特别委员会已授权脱离监管特别委员会对浑水简报里面的这两项诽谤顺利完成之下保密，并由监管特别委员会聘请的脱离第三方顾问提供协助和决定。海螺将在必需时提供之下保密的最从新信息。

海螺澄清，它始终并将继续共同努力延续高标准的数据资料零碎性、的公司治理和之下控制，以及按照美国政府证券市场产品特别委员会和美国政府证券市场产品所。